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上周30年期貸款利率已上升至2011年7月以來高點，5月初為3.35%。美國30年期固定式房貸利率上升0.53個百分點至4.46%，創26年來最大單周升幅。15年期貸款利率--最受屋主歡迎的再融資貸款--上升0.46個百分點至3.5%。如果持續下去，升息將使得房屋市場失去動能。
儘管伯南克說減緩QE將進行一段相當長的期間，至少到2014年中，但債券投資人仍爭相退場。利率突然上升，係因Fed的經濟振興計劃--即量化寬鬆，是否持續，仍不確定。Fed會議與伯南克有關QE未來的談話，持續撼動了市場。
上周美國30年期房貸固定利率創下自2011年7月以來新高，自前週的4.12%上升至4.61%，短短一週內增加近50個基點，上升速度之快，不僅讓許多購屋族措手不及，也使得房地產抵押債券投資人損失慘重。
近來持續上升的利率，必然促使購屋者提高戒心，未來肯定會為房屋市場降溫，對美國房地產與經濟的影響必然是負面的。未來基本面肯定要往下走，投資不得不慎。
儘管伯南克說減緩QE將進行一段相當長的期間，至少到2014年中，但債券投資人仍爭相退場。利率突然上升，係因Fed的經濟振興計劃--即量化寬鬆，是否持續，仍不確定。Fed會議與伯南克有關QE未來的談話，持續撼動了市場。
上周美國30年期房貸固定利率創下自2011年7月以來新高，自前週的4.12%上升至4.61%，短短一週內增加近50個基點，上升速度之快，不僅讓許多購屋族措手不及，也使得房地產抵押債券投資人損失慘重。
近來持續上升的利率，必然促使購屋者提高戒心，未來肯定會為房屋市場降溫，對美國房地產與經濟的影響必然是負面的。未來基本面肯定要往下走，投資不得不慎。
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